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미국 투자이민(EB-5)의 조건, 비용, 자격요건, 투자금, 신청 절차, 리스크, 한국 신청자 유의사항까지 2025년 기준으로 한 번에 정리했습니다.
미국 투자이민(EB-5 비자)은 미국 내 일정 금액 이상을 투자하고 고용 창출 조건을 충족하면 영주권을 부여받는 제도입니다. 2025년 기준, 자격 조건과 투자금, 신청 절차, 리스크, 전문가 선택 팁까지 한 번에 정리해드립니다.
1. 미국 투자이민 조건 (EB-5 자격 기준)
EB-5는 미국 이민국(USCIS)이 운영하는 투자이민 제도로 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 투자 대상: 미국 내 승인된 비즈니스 또는 프로젝트
- 고용 창출: 미국 시민/영주권자 10명 이상 직접 또는 간접 고용
- 자금 출처: 합법적 자금이어야 하며, 출처 소명이 요구됨
- 동반 가족: 배우자 및 만 21세 미만 자녀 포함 가능
예시) 서울 거주 A 씨는 아파트 매각금 약 12억 원으로 TEA 지역 EB-5 프로젝트에 80만 달러 투자. USCIS 승인 후 조건부 영주권 취득 성공.
2. EB-5 투자금 & 비용 (2025년 기준)
| 항목 | 금액(USD) | 비고 |
|---|---|---|
| 기본 투자금 | $1,050,000 | 비TEA 지역 투자 |
| TEA 지역 투자 | $800,000 | 우선 고용 지역 투자 |
| 관리 수수료 | $50,000~$70,000 | 센터 및 프로젝트별 차이 |
| 법률/컨설팅 비용 | $3,000~$10,000 | 서류/청원 대행 포함 |
3. EB-5 절차 및 소요 기간
신청부터 정식 영주권 취득까지 보통 2년~3년이 걸립니다.
- 리저널 센터 또는 직접 투자 프로젝트 선택
- 투자금 송금 및 I-526E 청원서 제출
- 조건부 영주권 승인 (2년)
- I-829 제출 → 조건 해제 → 정식 영주권 취득
4. EB-5 투자 시 주의할 리스크
- ⛔ 투자 프로젝트 실패 시 투자금 손실 위험
- ⛔ 고용 기준 미달 시 영주권 거절 가능
- ⛔ 리저널 센터 폐쇄 시 대체 투자 어려움
- ⛔ 환급 불가 및 수수료 과다 부과 사례 존재
5. 한국 국적자 유의사항
- 해외 송금 한도: 연간 $50,000 초과 시 외환신고 필요
- 자금 출처 증빙: 부동산 매매, 소득금액증명 등 필요
- 세무 이슈: 미국 영주권 취득 후 한국 비거주자 판단 필요
6. 이민 변호사·컨설팅 선택 팁
| 체크 항목 | 확인 기준 | 추천 기준 |
|---|---|---|
| 변호사 자격 | 미국 변호사 등록 확인 | AILA 등록 여부 |
| 승인 사례 | 최근 2년 승인 사례 여부 | EB-5 전문성 필수 |
| 계약서 투명성 | 환불 규정, 리스크 고지 | 한국어 계약서 제공 |
📝 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 투자금은 반드시 본인 자금이어야 하나요?
→ 아닙니다. 증여나 상속도 가능하나 출처를 증빙해야 합니다.
Q. 가족도 함께 영주권 받을 수 있나요?
→ 네, 배우자와 만 21세 미만 자녀가 포함됩니다.
Q. 리저널 센터가 폐쇄되면 어떻게 되나요?
→ USCIS 예외 조항도 있지만 일반적으로 영주권 승인 및 환급에 문제 발생 가능성이 있습니다.
Q. 투자금은 언제 회수할 수 있나요?
→ 일반적으로 조건부 영주권 해제 후 5~6년 이내에 회수됩니다.
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